Spisestue / stue med 3D møblering
Spisestue / stue med 3D møblering
Stue med 3D møblering
Stue med 3D møblering
Bad med 3D møblering
Bad med 3D møblering
Hovedsoverom med 3D møblering
Hovedsoverom med 3D møblering
fautmogrenda-1-9
fautmogrenda-1-9
fautmogrenda-1-3
fautmogrenda-1-3
fautmogrenda-1-17
fautmogrenda-1-17
fautmogrenda-1-22
fautmogrenda-1-22
IMG_0323
IMG_0323
IMG_0324
IMG_0324
IMG_0325
IMG_0325
IMG_0326
IMG_0326
IMG_0327
IMG_0327
IMG_0328
IMG_0328

Oppland
Fautmogrenda 1

Prisantydning
Kr 2 950 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1937
Soverom 3
P-rom / BRA 140 / 168m²
Tomteareal 1 340m² (Eiet tomt)
Energimerke G

Velkommen til Fautmogrenda 1

Tiltalende, delikat enebolig med 3 soverom, kjøkken, stue og bad, samt kjellerstue. Stor dobbelgarasje med isolert bodrom og lagringsplass.

Betydelig påkostet/renovert siste året her er det benyttet fagfolk og matrialer av høykvalitet/god standard. Nytt kjøkken, nytt bad/wc/vaskerom, alle innvendiger overflater fornyet, lagt gulvvarme i hele 1.etg. Nytt el.opplegg samt el.inntak, nytt vann- og avløpsrør til offentlig tilknytningspunkt. Nye vedlikeholdsfrie sprosser, ny stor terrasse rundt boligen. Renoveringen er gjennomført på en god håndverksmessig måte.

Eiendommen har solrik beliggenhet i området med bolig og næringsbebyggelse. Kort gangavstand til skoler, barnehager, forretninger, travbane og Mjøsa med båthavn. Gangavstand også til idrettsanlegg med ny flerbrukshall, kunstgressbane og lysløype. Bussholdeplass rett i nærheten. Sentralt mellom mjøsbyene - ca 8 km til Moelv, ca 20 km til Gjøvik, ca 25 km til Lillehammer, ca 30 km til Hamar.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 198 m2
Totalt bruksareal: 168 m2
Totalt primærrom: 140 m2

Primærrom: 1. etg.: vindfang, entre, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom. 2.etg.: gang, 3 soverom.
Sekundærrom i kjeller: gang og kjellerstue.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 02.09.19 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1340 kvm. Eiet tomt

Flat tomt opparbeidet med plen og beplantning, gruset gårdsplass og hellelagte gangstier på tomten. Delvis inngjerdet. Fin, stor uteplass i hagen med treplatting og levegger.

Det foreligger ingen ny, nøyaktig oppmåling av tomten, det oppgitte tomtearealet er ihht kommunens digitale kartverk, eventuelle arealavvik kan ikke senere påberopes.

Byggemåte

Enebolig i 1 1/2 etg samt kjeller, eldste del oppført i trekonstruksjoner på støpt grunnmur med pusset og malt prosentstein, tilbygg oppført på støpt pusset og malt ringmur med støpt plate. Taket er tekket med profilerte stålplater. Vinduer har isolerglass med nye vedlikholdsfrie sprosser. Åpen terrasse fundamentert på justerbare støpte søyler.

Andre bygg
Dobbel garasje oppført ca 1988 i trekonstruksjoner på støpt plate. Mønet takkonstruksjon med takplater. To leddporter, en med automatisk portåpner. To biloppstillingsplasser. Isolert, overflatekledd bodrom, skåle. Lagerrom over garasjen. Innlagt strøm.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertid brukstillatelse for eiendommen.
Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1938, det foreligger innflyttingstillatelse for tilbygg til enebolig datert 19.02.1987.

Standard

Tiltalende, delikat enebolig med 3 soverom, kjøkken, stue og bad, samt kjellerstuet. Stor dobbelgarasje med isolert bodrom og lagringsplass.

Betydelig påkostet/renovert siste året her er det benyttet fagfolk og matrialer av høykvalitet/god standard. Nytt kjøkken, nytt bad/wc/vaskerom, alle innvendiger overflater fornyet, lagt gulvvarme i hele 1.etg., Flytsparklet, rettet opp, du og gulvvarme i alle gulv bortsett fra soverom. Nytt el.opplegg samt el.inntak, nytt vann- og avløpsrør til offentlig tilknytningspunkt. Nye vedlikeholdsfrie sprosser, ny terrasse rundt boligen. Alle vinduskarmer samt utvendig overlfater er nymalt. Renoveringen er gjennomført på en god håndverksmessig måte.

Innhold:
1.etg.: stor terrasse ved inngangsparti, vindfang, entre, kjøkken og stue som delvis åpen løsning, bad/wc/vaskerom.
Fra stuen er det utgang til terrassen.

2. etg.: gang og 3 soverom.

Utvendig adkomst til kjeller med kjellerstue og kjellerrom. Ikke kjeller under tilbygg.

----

Innvendige overflater:
Gulv: laminatgulv og fliser.
Vegger: ferdigmalt panel og fliser.
Himling: ferdigmalt panel og våtromspanel.

Kjøkken: Helt nytt, hvitmalt innredning med profilerte fronter, vitrineskap med glasshyller og ledbelysning, heltre eik benkeplate, fliser mellom benk og overskap, integrerte hvitevarer. Komfyrvakt er montert.

Bad/wc/vaskerom: Nybygd bad med ekslusive fliser på gulv og vegger, Vikingbad baderomsinnredning med hel servantplate og underskap, veggmontert wc, innadslående glassvegger til veggdusj - mosaikkfliser i dusjsone.

Diverse:
Downlights med dimmer i alle himlinger.
Skjult el.opplegg 1.og 2.etg.
Nytt sikringsskap med automatsikringer.
Yale doorman kodelås på hoveddør - samt ringeklokke med overvåking.
Overflatekledd bodrom under trapp 1.etg. - bevegelsesensor for lys.
Ny peisovn i stuen.
Ny varmtvannsbereder.

Vedlikehold / tilstand
Betydelig påkostet/modernisert siste året - framstår som ny innvendig og veldig godt vedlikeholdt utvendig.

Mange punkter i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1, punkter som omhandler grunn/ fundamenter, vinduer/dører samt takkonstruksjon/taktekking/renner nedløp/beslag har fått tilstandsgrad 2, ingen punkter har fått tilstandsgrad 3. Interessenter oppfordres tll å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Ny peisovn i stue, gulvvarme i alle rom bortsett fra soverom og kjellerstue.
Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Eiendommen har solrik beliggenhet i området med bolig og næringsbebyggelse. Kort gangavstand til skoler, barnehager, forretninger, travbane og Mjøsa med båthavn. Gangavstand også til idrettsanlegg med ny flerbrukshall, kunstgressbane og lysløype. Bussholdeplass rett i nærheten. Sentralt mellom mjøsbyene - ca 8 km til Moelv, ca 20 km til Gjøvik, ca 25 km til Lillehammer, ca 30 km til Hamar.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Dobbelgarasje og på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Privat veg - deler utgifter til brøyting og vedlikehold.
Tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett i 2019.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i reguleringsplan (RP) Sigstadplassen, formål: BFS boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Støysone Gul sone iht. T-1442, med bestemmelser, vedtatt 13.12.2018.

Arealplaner under arbeid: Ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling: Ja.
Merknad: Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel.

Kontakt megler eller kommunen for mer informasjon.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
--------------------------------------------------------
88 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 038 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 16 190,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for eiendomsskatt pt. kr 5 319,-.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 541 574,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 949 666,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Bestemmelse om gjerde, tgl. 15.07.1935 dbnr. 900323.
Registrering av grunn, tgl. 15.07.1935 dbnr. 900134.
I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.
Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 1,5 % av salgssummen
Tilretteleggingsgebyr: kr 10 900,-
Garantiforsikringspremie: kr 2 950,-
Grunnpakke: kr 10 900,-, tillegg for evn. avisog/eller digitalannonsering
Visningshonorar: kr 3 000,- pr. visning
Oppgjørshonorar: kr 6 000,-
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 02.09.2019.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 14.11.2019 12:41. Saksnr. 18-19-0049