På Høstbakken i Halden er det nå planlagt 2 bygg med lagerseksjoner til salgs for næringsdrivende og
privatpersoner.
Seksjonsstørrelsene vil være på hhv 48, 72 og 144 kvm. Det er også mulig å utvide utover 144 kvm.
Ca BTA mål
48 kvm: 6m bred x 8m dyp
72 kvm: 6m bred x 12m dyp
144 kvm: 12m bred x 12m dyp
Byggene har planløsning på lagerseksjoner iht. vedlagte plan- og fasadetegninger. Lokalene har god
standard i materialvalg og overflater og vil bli lett tilgjengelige via kjøreport og gangdør til hver seksjon.
Stor tomt med manøvreringsareal og god parkeringsdekning foran de enkelte kjøreportene. Bygget vil bli
seksjonert, og hver seksjon vil bli tildelt eget seksjonsnummer som overskjøtes til kjøper.
Elektriske leddheiseporter kjøreporter med ca. 4 meter bredde i tillegg til sidedør for enkel adkomst.
Kjøreportene vil få vinduer for innslipp av dagslys.
Innvendig fri høyde til takplater er på det laveste 4,4 meter. Underliggende dragere ligger i aksene.
Gulvoverflate er stålglattet betongdekke som er overflatebehandles med klar støvbinding.
Mulighet for å montere mesanin for arealutnyttelse i høyden, kontor el.
Opplegg for vann/avløp og elektrisk anlegg med takbelysning.
Eier/leietaker står fritt til innvendig bruk forutsatt at det er i tråd med reguleringen for eiendommen og
byggets formål / sameiets vedtekter.
Priser fra kr 890 000,- I kjøpesummen er merverdiavgift for bygg innbefattet og MVA medfølger som
justeringsrett for kjøper og er fradragsberettiget for MVA-pliktig eier.
Mva utgjør mellom 11% - 15%.
Pris for 48 kvm = kr 890 000,-
Pris for 72 kvm = kr 1 190 000,-
Pris for 144 kvm = kr 2 380 000,-
Endeseksjonene vil ha mer lysinnslipp ved at det er vinduer i endevegg. Disse seksjonene koster kr 30
000,- ekstra.
De estimerte felleskostnadene/eierkostnadene til sameiet vil beløpe seg til ca. 65-75 kr pr kvm pr år eks
mva.
Dette er kun et estimatet basert på: Tomteleie: 30 kr per m2 (denne er fast), forsikring, forretningsførsel,
vei/vintervedlikehold og vedlikeholdsfond bygg.
Dette er basert på erfaringstall av felles- og eierkostnader fra nåværende nabo-eiendom.
Bygget står på festet tomt, festeavtalen er evigvarende, og dermed like trygt som eietomt.
Da dette er festetomt slipper man altså å betale for tomten, kostnaden til festeleie ligger i
felleskostnadene til sameiet.
Eksempelvis for en enhet på 72 kvm betaler man 180,- pr mnd i tomteleie.
Dette gir altså en svært gunstig pris på prosjektet, i forhold til andre prosjekter hvor man også må kjøpe
tomten.
Enkelte avvik kan forekomme av praktiske årsaker.
Kontakt megler for ytterligere informasjon og kjøp.
