Tandbergveien 3A presenteres av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved RE/MAX i Ski!
Tandbergveien 3A presenteres av Eiendomsmegler MNEF Jostein Engen ved RE/MAX i Ski!
Modernisert og innbydende enebolig 5 min unna Ski sentrum. Kjeller med egen inngang, entré, bad, sov og stue/kjøkken.
Modernisert og innbydende enebolig 5 min unna Ski sentrum. Kjeller med egen inngang, entré, bad, sov og stue/kjøkken.
Pen innkjørsel med nybygd carport, samt nylagt asfalt og plen.
Pen innkjørsel med nybygd carport, samt nylagt asfalt og plen.
Plantegning 1 etg. 3D
Plantegning 1 etg. 3D
Plantegning 1 etg. 2D
Plantegning 1 etg. 2D
I første etasje møter man en åpen sosial sone besående av stuen og kjøkkenet.
I første etasje møter man en åpen sosial sone besående av stuen og kjøkkenet.
Et flott allrom hvor hele familien alle kan samles til både hverdagsmiddager og større sammenkomster.
Et flott allrom hvor hele familien alle kan samles til både hverdagsmiddager og større sammenkomster.
De store vinduene gir deg et fritt utsyn mot områdets frodige natur, og gjør rommet åpent og lyst.
De store vinduene gir deg et fritt utsyn mot områdets frodige natur, og gjør rommet åpent og lyst.
Kjøkkenløsningen er åpen og svært flott utformet med vakkert design. Den sorte tonen bryter opp mot de lyse overflatene ellers.
Kjøkkenløsningen er åpen og svært flott utformet med vakkert design. Den sorte tonen bryter opp mot de lyse overflatene ellers.
En kjøkkenøy gjør dette til et naturig samlingspunkt i boligen og gjør det enkelt å holde kontakt med gjester og familien, mens man kokkelerer.
En kjøkkenøy gjør dette til et naturig samlingspunkt i boligen og gjør det enkelt å holde kontakt med gjester og familien, mens man kokkelerer.
Innredning har integrerte hvitevarer samt godt med benkeplass til kokkelering.
Innredning har integrerte hvitevarer samt godt med benkeplass til kokkelering.
Det er også rikelig med lagringsplass i skuffer og skap som gjør det lett å organisere og opprettholde en ryddig atmosfære.
Det er også rikelig med lagringsplass i skuffer og skap som gjør det lett å organisere og opprettholde en ryddig atmosfære.
Fra bak kjøkkenøyen har du full oversikt og kan underholde besøkende.
Fra bak kjøkkenøyen har du full oversikt og kan underholde besøkende.
Fra stuen er det utgang til boligens flotte terrasse. Denne vender mot vest og har nedgang til en nylig lagt plen.
Fra stuen er det utgang til boligens flotte terrasse. Denne vender mot vest og har nedgang til en nylig lagt plen.
Et herlig uterom med med direkte adkomst til hagens øvrige del.
Et herlig uterom med med direkte adkomst til hagens øvrige del.
Den romslige plassen gir gode muligheter for soling og avslappendende kvelder i friluft samt sommerlige grillmiddager med gode venner.
Den romslige plassen gir gode muligheter for soling og avslappendende kvelder i friluft samt sommerlige grillmiddager med gode venner.
Terrasse med nedgang til romslig hage.
Terrasse med nedgang til romslig hage.
Et barnevennlig uteområde til glede for hele familien.
Et barnevennlig uteområde til glede for hele familien.
En markise som du kan trekke over store deler av terrassen gjør at du kan nyte uteområde også når været skifter.
En markise som du kan trekke over store deler av terrassen gjør at du kan nyte uteområde også når været skifter.
Soverommene, bad og vaskerom ligger avskilt fra den sosiale sonen i stuen.
Soverommene, bad og vaskerom ligger avskilt fra den sosiale sonen i stuen.
Moderne baderom i nærheten av entréen.
Moderne baderom i nærheten av entréen.
Baderommet er meget pent med fliser på vegger og gulv med varmekabler.
Baderommet er meget pent med fliser på vegger og gulv med varmekabler.
Her er det lagt fliser i fiskebensmønster i dusjnisjen noe som gir en flott detalj.
Her er det lagt fliser i fiskebensmønster i dusjnisjen noe som gir en flott detalj.
Hovedsoverom har et stort vindu som slipper til godt med naturlig belysning.
Hovedsoverom har et stort vindu som slipper til godt med naturlig belysning.
Det naturlige hovedsoverommet er pent dekorert i en trendriktig blåtone og har plass til både dobbeltseng, nattbord på hver side av sengen og inneygde garderobeskap.
Det naturlige hovedsoverommet er pent dekorert i en trendriktig blåtone og har plass til både dobbeltseng, nattbord på hver side av sengen og inneygde garderobeskap.
Spotter i tak og pene detaljer.
Spotter i tak og pene detaljer.
Soverom 2 fungerer godt som et gjesterom, barnerom eller kanskje et hjemmekontor.
Soverom 2 fungerer godt som et gjesterom, barnerom eller kanskje et hjemmekontor.
Vaskerommet er praktisk plassert i nærheten av entréen og soverommene.
Vaskerommet er praktisk plassert i nærheten av entréen og soverommene.
Plantegning u etg. 2D
Plantegning u etg. 2D
Plantegning u etg. 3D
Plantegning u etg. 3D
Fra entréen fører en trapp deg ned til underetasjen.
Fra entréen fører en trapp deg ned til underetasjen.
Her nede finner du et meget pent baderom med flere stilige detaljer.
Her nede finner du et meget pent baderom med flere stilige detaljer.
Et moderne badekar, dobbel servant med underskap, vegghengt toalett og en flotte regndusj.
Et moderne badekar, dobbel servant med underskap, vegghengt toalett og en flotte regndusj.
Badet er nydelig innredet med påkostete materialer og svært pen sammensetning av design.
Badet er nydelig innredet med påkostete materialer og svært pen sammensetning av design.
Underetasjen har og 2 romslige soverom
Underetasjen har og 2 romslige soverom
Begge med gode størrelser og plass til en skrivepult i tillegg til seng.
Begge med gode størrelser og plass til en skrivepult i tillegg til seng.
I underetasjen er det og en innredet del med entré, baderom, soverom og åpen stue/kjøkkenløsning.
I underetasjen er det og en innredet del med entré, baderom, soverom og åpen stue/kjøkkenløsning.
Veggene er holdt i lyse fargetoner og kjøkkeninnredningen er lys.
Veggene er holdt i lyse fargetoner og kjøkkeninnredningen er lys.
Badet er moderne og delikat innredet med flislagte vegger og gulv samt hvite møbler. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Badet er moderne og delikat innredet med flislagte vegger og gulv samt hvite møbler. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom med god plass til dobbeltseng. Stort vindu som godt med naturlig lys.
Soverom med god plass til dobbeltseng. Stort vindu som godt med naturlig lys.

Akershus
Tandbergveien 3A

Prisantydning
Kr 6 990 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1966
Soverom 5
P-rom / BRA 157 / 157m²
Tomteareal 701m² (Eiet tomt)
Energimerke C

Visning

30.06 13:00 - 14:00

01.07 17:30 - 18:30

Velkommen til visning med eiendomsmegler MNEF Jostein Engen. Ta kontakt for å avtale privatvisning.

Velkommen til Tandbergveien 3A

Boligen er renovert i perioden 2017-2019:

- Ny drenering.
- Ny isolering av grunnmur, pusset grunnmur på nytt.
- Etterisolering av yttervegger utvendig, ny luftig, ny kledning på mesteparten av huset.
- Ny vindsperre utvendig og innvendig.
- Nye vinduer, ny ytterdør.
- Etterisolering av tak.
- Etterissolering av kjeller, støpt nytt gulv i underetasje.
- Varmekabler i hele underetasjen.
- Alle innervegger er gipset og malt på nytt.
- Bjelkelag er isolert på nytt, ny lydhimling mot hybel.
- Nye lydvegger mot hybel.
- Installert balansert ventilasjon i hoveddel.
- Nytt EL-anlegg, ny inntakskabel fra strømnettet.
- Nytt vann og kloakkanlegg. Installert utdvendig pumpekum og lagt nye utvendig stikkledninger.
- Fjernet gammel pipe. Boligen har ikke pipe i dag.
- Lagt varmefolie i hele 1 etasje.
- Lagt nytt gulv i hele huset.
- Skiftet alle innervegger.
- Alt listverk er nytt.
- Alle bad er nye.
- Nye kjøkken.
- Nytt vaskerom.
- Terrasse er bygd om.
- Innkjørsel er etablert ny etter dagens standard.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 173 m2
Totalt bruksareal: 157 m2
Totalt primærrom: 157 m2

Primærrom: 1 etg. Entré/gang, bad, 2 soverom, vaskerom, trapperom, stue/kjøkken med spiseplass
U etg. Hall m/trapp, 3 soverom, 2 bad, entré og stue/kjøkken.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 21.06.19 utført av Kjuus eiendom. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

701 kvm. Eiet tomt
Det er skrevet avtale mellom 66/24 og 66/58, hvor tomt 66/58 disponerer ca 140m2. Nettoareal på tomten er derfor rundt 560m2.

Byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmannen oppført i 1966 (Modernisert 2017-2019)
Enebolig fundamentert med betongkonstruksjoner til antatte masser, støpt såle. Etasjeskiller av isolert trebjelkelag. Yttervegger av isolert bindingsverk med fasader dekket med malt liggende kledning og malt murpuss. Yttertak med saltak form i trekonstruksjoner tekket med takstein. Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt innflyttingstillatelse 05.01.1966 på følgende vilkår: Bad var ikke luftet over tak, avluftinger isoleres på loft og over tak. Kjellertrappen var ikke oppsatt, døren må holdes forsvarlig stengt, slik at den ikke kan åpnes på vanlig måte. Elektrisk i kjeller var ikke ferdig lagt opp. Delevegger i kjeller er ikke oppsatt. På terrasse må oppsettes rekkverk, dør til terrasse må holdes stengt. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at kommunen ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

I Tandbergveien 3 B kan du flytte rett inn til en moderne og innholdsrik enebolig over to plan med egen inngang i kjeller. Dette hjemmet har blitt vesentlig oppusset og modernisert i perioden 2017-2019, og har en familievennlig planløsning som inkluderer en romslig hoveddel samt en innredet del i kjeller med egen inngang. Denne delen inneholder entré, soverom, bad og stue/kjøkkenløsning.
Innvendig er boligen preget av svært gode lysforhold med store vindusflater som gir god utsikt over nabolaget og grøntarealer.

Standarden er påkostet og materialvalget er trendriktig. Legg spesielt merke til det nydelige kjøkkenet, kvalitetsmaterialene og det harmoniske fargevalget. Med både terrasse og idyllisk hage er dette et herlig hjem for hele familien.

Omgivelsene er svært barnevennlige og det er veien er ikke lang til både skoler, barnehager og turområder. Den korte avstanden til Ski sentrum gir deg alt av kollektivtransport og shoppingmuligheter lett tilgjengelig, og toget tar deg raskt inn til Oslo sentrum.

- Moderne enebolig over to etasjer, oppusset og modernisert i perioden 2017-2019.
- Fantastiske lysforhold, stilfull innredning og fritt utsyn.
- Kjellerdel med egen inngang i underetasjen.
- Balkong, terrasse og hage.
- Kvalitetskjøkken med flott design og integrerte hvitevarer.
- Harmoniske fargevalg og stilfull innredning.
- Carport med god lagringsplass i bakkant.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
- God plassering med gangavstand til Ski Storsenter.

Velkommen hjem:
Når du parkerer bilen din i carporten er veien kort til inngangspartiet. Her er det bygget et hyggelig inngangsparti med en terrasse hvor du kan nyte en kopp kaffe til solen som står opp over åskarmen.

I første etasje møter man en åpen sosial sone besående av stuen og kjøkkenet. Et flott allrom hvor hele familien alle kan samles til både hverdagsmiddager og større sammenkomster. De store vinduene gir deg et fritt utsyn mot områdets frodige natur, og gjør rommet åpent og lyst. Veggene er malt i en lys hvitfarge, mens kjøkkenet er sort og bryter opp. Stuesonen kan enkelt innredes med en romslig sofagruppe hvor det vil være naturlig å ha en tv-stue.

Kjøkkenløsningen er åpen og svært flott utformet med vakkert design. Den sorte tonen bryter opp mot de lyse overflatene ellers. Innredning har integrerte hvitevarer samt godt med benkeplass til kokkelering. Det er også rikelig med lagringsplass i skuffer og skap som gjør det lett å organisere og opprettholde en ryddig atmosfære. En kjøkkenøy gjør dette til et naturig samlingspunkt i boligen og gjør det enkelt å holde kontakt med gjester og familien, mens man kokkelerer.

I spisestuesonen er det god plass til å møblere med et langstrakt spisebord med plass til mange gjester. De mange vindusflatene gir deg et fritt utsyn til omgivelsene og man kan følge med naturen i utkanten av tomtegrensen.
Herfra er det utgang til boligens flotte terrasse. Denne vender mot vest og har nedgang til en nylig lagt plen. Et herlig uterom med med direkte adkomst til hagens øvrige del. Den romslige plassen gir gode muligheter for soling og avslappendende kvelder i friluft samt sommerlige grillmiddager med gode venner. Et barnevennlig uteområde til glede for hele familien. En markise som du kan trekke over store deler av terrassen gjør at du kan nyte uteområde også når været skifter.

Ved entréen finner vi et av boligens 3 bad og et vaskerom.

Baderommet er meget pent med fliser på vegger og gulv med varmekabler. Her er det lagt fliser i fiskebensmønster i dusjnisjen noe som gir en flott detalj.
Innredet med vegghengt klosett, servantinnredning med dobbel vask og dusj på gulv. Speil på vegg.

Vaskerommet ligger praktisk plassert like i nærheten av entréen og soverommene.
Praktisk for den aktive familien som kommer svett hjem fra tur og trening.
Innredet med fliser på gulv og god skap og benkeplass. Innebygde løsninger for både vaskemaskin og tørketrommel.

2 av soverommene ligger i 1 etasjen.
Begge soverommene er av gode størrelser, malt i lune toner med hvit himling. Det naturlige hovedsoverommet er pent dekorert i en trendriktig blåtone og har plass til både dobbeltseng, nattbord på hver side av sengen og inneygde garderobeskap.

Ned trappen finner vi boligens andre bad, samt 2 soverom.

Badet er nydelig innredet med påkostete materialer og svært pen sammensetning av design. Her møter man et romslig og lunt bad med flotte fasiliteter og "alt" man kan ønske av innredning. Et moderne badekar, dobbel servant med underskap, vegghengt toalett og en flotte regndusjer. Badet har store fliser på gulvet med varmekabler. Fargevalget er harmonisk.

2 romslige soverom med god plass til seng, nattbord, garderobeskap og kanskje en leksepult.

Kjellerdel med egen inngang:
Den andre delen av kjelleren har egen inngang fra bakkeplan og kan potensielt bidra til gode inntekter i utleid tilstand. Delen tilsvarer en romslig 2-roms leilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. Veggene er holdt i lyse fargetoner og kjøkkeninnredningen er lys. Det er varmekabler i hele etasjen, noe som gjør at det ikke blir gulvkaldt. De store vindusflatene gjør at stuen oppleves lys og luftig, og det er gode møbleringsmuligheter for både sofa og spisebord.

Badet er moderne og delikat innredet med flislagte vegger og gulv samt hvite møbler. Baderomsmøblene inkluderer vegghengt klosett, glassdusj og servant med underskap. Gulvet er lunt som følge av varmekabler og det er plass til å sette inn ytterligere med skap eller hyller dersom det er av behov. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Adgang til utleie

Den delen av eiendommen som fremstår som utleiedel er ikke godkjent som separat utleieenhet og er opprinnelig byggemeldt som råkjeller.
Dør mellom hoveddelen og hybelen er murt igjen.
Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.
Kjelleren er innredet på følgende måte: Hall m/trapp, 2 soverom, bad 1.
Entré, 1 soverom, bad 2, stue/kjøkken.

Oppvarming

Boligen varmes opp på følgende måte:
- Varmefolie i hele 1 etasje.
- Varmekabler i hele underetasjen.
- Varmekabler baderom.
Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Det gjøres oppmerksom på at dagens faktiske bruk og rominndeling avviker fra mottatte byggetegninger fra 21.01.1964. Endringer som synes å være gjort er bl.a.:
Der det i dag er Inngangsparti og vaskerom er det registrert bod, baldakin og inngangsparti på originale byggetegninger. I dagens planløsning så er soverom og bad byttet plassering ift originale byggetegninger.
Det gjøres oppmerksom på at hele underetasjen avviker fra originale godkjente byggetegninger.

Det er ikke mottatt noen informasjon som viser at denne endringen er byggemeldt og godkjent. Kjøper overtar ansvar/risiko for eiendommen slik den fremstår ved visning.

Byggetegninger mottatt av kommunen kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Velkommen til Tandbergveien 3A, en modernisert og innbydende enebolig like utenfor Ski sentrum. Med kun 10 minutters gangavstand til Ski sentrum med storsenter og gode servicetilbud. Her finner du et rikt utvalg forretninger, servicetilbud og kollektivtransport.

Eneboligen ligger i et barnevennlig og landlig boligområde på Tandbergåsen i Ås kommune på grensen til Ski. Fylkesmannen har 25. mai fattet vedtak om at kommunegrensen mellom Ås og den nye kommunen Nordre Follo (Ski og Oppegård) blir justert, slik at området Tandbergløkka i dagens Ås blir en del av den nye kommunen Nordre Follo fra 1. januar 2020. Ref. Ås kommunens hjemmesider.

Ski Togstasjonen er innenfor kort gangavstand, ca. 15 minutters gange fra ytterdøren og har hyppige, pendlervennlige avganger til Oslo. Reisetiden er i dag fra 20 til rett over 30 minutter, men vil forkortes til kun 11 minutter når utbyggingen av Follobanen er ferdigstilt. Ski vil dermed være innenfor kortere reisetid fra Oslo S enn hva eksempelvis Lambertseter er i dag og med andre ord bli en reell forstad til Oslo.

Skis sentrale plassering innebærer også kort kjøretid til Oslo, normalt godt under halvtimen utenom rushtid. Med bil tar du deg raskt ned på E18 og videre ut til E6 ved Vinterbro. Fra terminalen i sentrum går det for øvrig en rekke bussruter videre i de fleste retninger, i tillegg til Flybussen til Gardermoen.

Dagligvarer kan du handle enkelt på Coop ekstra, Meny eller andre, valgmulighetene er mange i sentrum. Alternativt kan man handle på storsenteret som i tillegg byr på svært gode shoppingmuligheter med hele 145 forretninger og spisesteder under samme tak. I første etasje finner du også kinosenteret med 8 saler, mens Avancia i tredje etasje er et godt alternativ for innendørs trening. Legg gjerne også turen innom Jams eller Egon hvis sulten gnager, eller ta med deg en forfriskende drink på nr.4.

Sentrum for øvrig inneholder de fleste servicetilbud og offentlige tjenester du måtte trenge i det daglige, og har et hyggelig bymiljø med et godt utvalg av kaféer og restauranter.

Fra hjemmet er det også kort vei til store skogsområder som inneholder flotte turstier og utfartsmål.

Her er noen tips til deg som er glad i å dra på tur:

- Besøk Stuene. Her er det turløyper langs den Gamle Kongeveien inn. Når du er fremme så er det servering med vafler og hjemmelaget syltetøy.
- Det er mange gode fiskevann/bademuligheter i Follo-området, som blant annet Midtsjøvannet. Her kan man ta med familien/samboer eller dra alene. Uansett hva du velger, er vi sikker på at kan ha en hyggelig utflukt i dette området.
- Skisporene prepareres, når forholdene tilsier det. Ved inngangen til Nøstvendtmarka og innover kobles løypenettverkene sammen.
- Sjøen på Breivoll er ikke lenger enn 10 minutter med bil. Her får du kjøpt kanskje den beste softisen i området!
- Ellers er det mange gode tur/sykkel og skiløyper i hele Follo, så her er det bare å slå seg løs!

Adkomst

Det vil bli skiltet med RE/MAX skilter ved oppsatte visningstidspunkter.

Parkering

Parkering på egen eiendom og i carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse iht. til reguleringsplan Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Tandbergløkka datert 03.09.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

6 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
174 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 990 000,-))
--------------------------------------------------------
189 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 179 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr Kr. 6 214 pr. år for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for vann og avløp, renovasjon, boligtilsyn og feiing.
Nåværende eier har hatt et strømforbruk på ca. 22 000 kwh. pr. år.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 835 257,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 3 006 924,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

2018/1463871-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
Kan ikke slettes uten samtykke fra:ÅS KOMMUNE
Org.nr: 964948798 rettighetshaver:Knr:0214 Gnr:66 Bnr:58

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
2018/1463889-1/200 Bestemmelse om veg
Kan ikke slettes uten samtykke fra:ÅS KOMMUNE
Org.nr: 964948798
rettighetshaver:Knr:0214 Gnr:66 Bnr:58

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:








Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert xx.xx.xxxx.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Jostein Engen
Daglig Leder/ Eiendomsmegler MNEF

Tel. 95 76 71 14
jostein.engen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 27.06.2019 12:41. Saksnr. 15-19-0039

empty