Jostein Engen ved Re/Max i Ski presenterer Bjerkenesveien 10!
Jostein Engen ved Re/Max i Ski presenterer Bjerkenesveien 10!
Sjarmerende enebolig på sneissletta med noe moderniseringsbehov. God planløsning, alt på 1 plan og potensial i kjeller.
Sjarmerende enebolig på sneissletta med noe moderniseringsbehov. God planløsning, alt på 1 plan og potensial i kjeller.
Ønsker du en bolig hvor du og familien kan bo trygt, ha stor hage hvor de kan leke og mulighet til å lage et drømmehjem?
Ønsker du en bolig hvor du og familien kan bo trygt, ha stor hage hvor de kan leke og mulighet til å lage et drømmehjem?
Plantegning 1 etg. 3D
Plantegning 1 etg. 3D
Plantegning 1 etg. 2 D
Plantegning 1 etg. 2 D
I andre enden ved entréen ligger de 3 soverommene, bad og vaskerommet.
I andre enden ved entréen ligger de 3 soverommene, bad og vaskerommet.
Peisestuen ligger først og er et ypperlig sted for en godstol, en spennende bok og noe godt å drikke.
Peisestuen ligger først og er et ypperlig sted for en godstol, en spennende bok og noe godt å drikke.
Velkommen inn i denne romslige stuen. Her har boligen 3 forskjellige stueseksjoner.
Velkommen inn i denne romslige stuen. Her har boligen 3 forskjellige stueseksjoner.
Tv-stuen ligger praktisk, litt for seg selv, med god plass til en sjeselong eller sofa.
Tv-stuen ligger praktisk, litt for seg selv, med god plass til en sjeselong eller sofa.
Panel og fliser kan med relativt enkle grep males over, byttes og moderniseres.
Panel og fliser kan med relativt enkle grep males over, byttes og moderniseres.
Den innmurte peisen gir god og lun varme på kalde vintersdager.
Den innmurte peisen gir god og lun varme på kalde vintersdager.
Kjøkkenet ligger i andre enden av boligen med spiseplassen like ved. En barløsning avskiller spiseplassen og kjøkkenet.
Kjøkkenet ligger i andre enden av boligen med spiseplassen like ved. En barløsning avskiller spiseplassen og kjøkkenet.
Selve kjøkkenet er romslig og har godt med skap og benkeplass.
Selve kjøkkenet er romslig og har godt med skap og benkeplass.
Det er opplegg og plass oppvaskmaskin, integrert stekeovn og nedfelt keramisk platetopp.
Det er opplegg og plass oppvaskmaskin, integrert stekeovn og nedfelt keramisk platetopp.
Spiseplassen har plass til flere gjester og byr på direkte utgang til veranda på ca. 9 kvm med nedgang til hage.
Spiseplassen har plass til flere gjester og byr på direkte utgang til veranda på ca. 9 kvm med nedgang til hage.
Hovedsoverommet har god plass til en dobbeltseng, nattbord på hver side av sengen.
Hovedsoverommet har god plass til en dobbeltseng, nattbord på hver side av sengen.
Skyvedørsgarderobe og garderobeskap gjør at du enkelt kan plassere bort klær ol.
Skyvedørsgarderobe og garderobeskap gjør at du enkelt kan plassere bort klær ol.
3 soverom med god størrelse på samtlige og behagelig teppe på gulv.
3 soverom med god størrelse på samtlige og behagelig teppe på gulv.
De 2 andre soverommene er romslige og har god plass til en seng og garderobeskap.
De 2 andre soverommene er romslige og har god plass til en seng og garderobeskap.
Baderommet ligger praktisk i nærheten av både soverom og entré.
Baderommet ligger praktisk i nærheten av både soverom og entré.
Videre har det klosett, servantinnredning og dusj på gulv, speil, lys og skap på vegg.
Videre har det klosett, servantinnredning og dusj på gulv, speil, lys og skap på vegg.
Innenfor dørkarmen kommer du inn til en entré som har god plass til flere. Her kan man med enkle grep montere opp knagger og skoskap for oppbevaring av klær og sko.
Innenfor dørkarmen kommer du inn til en entré som har god plass til flere. Her kan man med enkle grep montere opp knagger og skoskap for oppbevaring av klær og sko.
Plantegning u.etg. 3D (Innredede rom, ikke soverom og stue)
Plantegning u.etg. 3D (Innredede rom, ikke soverom og stue)
Plantegning u.etg. 2D (Innredede rom, ikke soverom og stue)
Plantegning u.etg. 2D (Innredede rom, ikke soverom og stue)
Innredet rom med god størrelse.
Innredet rom med god størrelse.
Vaskerom og her nede av meget god størrelse.
Vaskerom og her nede av meget god størrelse.
Innebygd garasje i kjeller.
Innebygd garasje i kjeller.
Tomta er noe av det mest sjarmerende med hele boligen. Nesten 1 måls eiendom er det ikke alle eneboliger i dag som kan skimte av.
Tomta er noe av det mest sjarmerende med hele boligen. Nesten 1 måls eiendom er det ikke alle eneboliger i dag som kan skimte av.

Akershus
Bjerkenesveien 10

Prisantydning
Kr 4 150 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1992
Soverom 3
P-rom / BRA 124 / 225m²
Tomteareal 999m² (Eiet tomt)
Energimerke F

Velkommen til Bjerkenesveien 10

Ditt nye hjem:

• Sjarmerende enebolig kun et par minutter fra Ski og Vinterbro
• Romslig og hyggelig tomt
• God planløsning med alt på et plan
• Garasje, innredet rom og bodplass. Mye potensiale i kjelleren!
• Med enkle grep kan denne boligen moderniseres
• Beliggende tett inntill åkre og fredfulle omgivelser
• Nye E18 er under utbygging
• Flotte turløyper like utenfor døra

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 251 m2
Totalt bruksareal: 225 m2
Totalt primærrom: 124 m2

Primærrom: Stue m/spiseplass, bad, kjøkken m/spiseplass, 3 soverom, vindfang, gang, vaskerom og bod. Innredet rom kjeller.
Sekundærrom:

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 02.05.19 utført av Kjuus eiendom. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

999 kvm. Eiet tomt

Byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmannen oppført i 1992. Enebolig med grunnmur av betongkonstruksjoner samt støpt såle på antatt komprimerte masser. Drenering antas å være fra byggeår. Etasjeskiller av isolert trebjelkelag og leca stav. Yttervegger av isolert bindingsverk. Fasader med malt kledning og malt murpuss. Yttertak i trekonstruksjoner med saltak form tekket med takstein Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 11.06.1993 på følgende vilkår: Lufting av kloakk føres over tak. Dør fra stue holdes forsvarlig stengt inntil terreng er oppfylt eller trapp er montert. Noe tilfylling. Feieluke må monteres. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Velkommen til Bjerkenesveien 10, en sjarmerende enebolig med god planløsning og vakre åkre like i bakkant av boligen. Her på Sneisslette kan du bo fredfullt og fint med god plass rundt deg, samtidig som du kun er 5 minutter unna Vinterbro og Ski.

Denne boligen har en praktisk planløsning med alle nyttige rom plassert på et plan. I kjelleren ligger det godt med potensiale for den som skulle ha behov for mer plass.

Når du parkerer bilen i front av boligen kommer du frem til en gruset innkjørsel med prydbusker som rammer inn tomta. En nymalt trapp fører deg opp til boligen og opp til trammen. Innenfor dørkarmen kommer du inn til en entré som har god plass til flere. Her kan man med enkle grep montere opp knagger og skoskap for oppbevaring av klær og sko.

Videre kommer du inn til stuen som er inndelt i flere ulike soner. En peisstue, tv-stue og en spisestue. Hele etasjen er flislagt noe som gjør at overgangene mellom rommene bli små. Peisestuen ligger først og er et ypperlig sted for en godstol, en spennende bok og noe godt å drikke. Den innmurte peisen gir god og lun varme på kalde vintersdager.

Tv-stuen ligger praktisk, litt for seg selv, med god plass til en sjeselong eller sofa. Karnappet gir mye lys inn til rommet og gjør det åpent og romslig.
Panel og fliser kan med relativt enkle grep males over, byttes og moderniseres.
Da vil du få et helt annet uttrykk enn dagens løsning.

Kjøkkenet ligger i andre enden av boligen med spiseplassen like ved. En barløsning avskiller spiseplassen og kjøkkenet.
Selve kjøkkenet er romslig og har godt med skap og benkeplass.
Innredet med formpressede fronter fra Huseby, laminat benkeplate, fliser mellom overskap og benk. Det er opplegg og plass oppvaskmaskin, integrert stekeovn og nedfelt keramisk platetopp. Villavent ventilator over kokeplass, nedfelt oppvaskkum og skyllekum.

Spiseplassen har plass til flere gjester og byr på direkte utgang til veranda på ca. 9 kvm med nedgang til hage. Verandaen er overbygd og gir god ly for været. Her kan man invitere gjester og familie til et grillselskap. Tomta er noe av det mest sjarmerende med hele boligen. Nesten 1 måls eiendom er det ikke alle eneboliger i dag som kan skimte av.
Ypperlige turmuligheter ligger rett utenfor dørstokken.

Baderommet ligger praktisk i nærheten av både soverom og entré.
Dette er et romslig bad innredet med fliser på vegger og gulv med varmekabler.
Videre har det klosett, servantinnredning og dusj på gulv, speil, lys og skap på vegg.
Vaskerommet ligger like ved inngangsdøren.

3 soverom med god størrelse på samtlige og behagelig teppe på gulv.
Hovedsoverommet har god plass til en dobbeltseng, nattbord på hver side av sengen.
Skyvedørsgarderobe og garderobeskap gjør at du enkelt kan plassere bort klær ol.
De 2 andre soverommene er romslige og har god plass til en seng og garderobeskap.
Innvendig bod ved kjøkken.

I kjelleren ligger det mye potensial for de som har behov for mere plass.
Her er det garasjeplass, bodplass, innredet rom, vaskerom og mer bodplass.
Høyden her er god og gir et godt utgangspunkt for videreutvikling av eiendommen.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmekabler på baderom, peisovn i stue og ellers elektrisk oppvarming.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.
Det opplyses at det bygges en enebolig på naboeiendommen.

Beliggenhet

Velkommen til Bjerkenesveien 10, en sjarmerende enebolig over 1 plan med utsikt mot åkre i bakkant. Boligen ligger landlig og sjarmerende til i en liten grend like utenfor Ski og Vinterbro.

Grenda ligger i landlige omgivelser, samtidig som de mer urbane strøk er kun få minutters kjøring unna.

Her har du flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet og om vinteren kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren.

For barna er skoleveien enkel til skolene Solberg barneskole og Nordbytun Ungdomsskole. Solberg skole er ny og moderne og Nordbytun er oppgradert vesentlig de senere år. Her har man buss som henter og bringer ungene fra holdeplassene like utenfor feltet. Det er også gang og sykkelvei hele veien frem til skolene slik at det er mulig å ta både beina og sykkelen fatt om ønskelig.

I nær tilknytning til Nordbytun ligger idrettsanlegget som er hjemmearena for Nordby IL, et fleridrettslag som organiserer både fotball, håndball, vannpolo, ski og turn til områdets barn og unge. Idretts- og svømmehall med 25 meters basseng finnes for øvrig ved ungdomsskolen.

Sentrumsområdet av Ski er innenfor en kort kjøretur på under 5 minutter, med blant annet Ski Storsenter og togstasjon med hyppige og pendlervennlige avganger til Oslo. Reisetiden herfra og inn til Oslo S er fra 20 til rett over 30 minutter. Når nye Follobanen står ferdig vil hverdagen for deg som skal pendle bli enda enklere. Kun ca. 11 minutter vil du bruke fra Ski til Oslo S. Det er og pendlerparkering ved tusenfryd hvor du kan ta bussen som går hvert 10.ende minutt i rushtid.

Rett ved siden av stasjonen ligger Storsenteret som er kjent for sine svært gode shoppingmuligheter, med hele 145 forretninger og spisesteder under samme tak. Her finner du det meste innenfor hus og hjem, elektronikk, mote og dagligvarer, samt et av Vinmonopolets utsalg. I første etasje finner du også kinosenteret med 8 saler, mens Avancia i tredje etasje har mulighet for innendørs trening. Egon og Peppes Pizza er på sin side begge gode steder å ta med familien for noe godt å bite i. Av andre restauranter og puber verdig et besøk nevnes Tataki, Jams, Bowlers og Børst m.m.

Det er heller ikke lange veien til Vinterbro Senter, cirka 5 minutter unna med bil, som også har et stort utvalg av forretninger innen de fleste bransjer. Senteret ligger like ved E18 og gjør det enkelt å gjennomføre hverdagslige innkjøp. Coop Obs og Rema 1000 ligger blant annet her.

Med bil har du svært enkel adkomst fra dagens E18, som for øvrig møter E6 litt lenger nord ved Vinterbro. Kjøretiden til eksempelvis Oslo sentrum er normalt rundt tyve minutter utenom rushtid.

TIME Expressen har holdeplass like ved boligen og bruker ca. 20 minutter til Oslo S utenfor rushtiden. Avganger 3 ganger i morgentimene og 1 gang på ettermiddagen.

På Breivoll finner du populær badestrand, fotballbane og store gressbakker. Veien er kort også ut til Sør- og Østmarka med store nettverk av stier og løyper, og populære utfartsmål som Rustadsaga og Østmarkskapellet. Fra den store båthavnen og marinaen ved Nesset innerst i Bunnefjorden har du et ypperlig utgangspunkt for utflukter på fjorden sommerstid, mens du på vinteren kan ta en runde med skøytene om isen legger seg.

For barn i alle aldre er det verdt å merke seg at en av Nordens største fornøyelsesparker Tusenfryd ligger ved Vinterbro.

Adkomst

Enkel adkomst til boligen fra hovedveien.
Det vil bli skiltet med RE/Max Skilter ved visningstidspunktet.

Parkering

Parkering i innebygd garasje, ellers god parkeringsplass i front av boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et boligregulert område.
Reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Det bygges for tiden ny E18.
For nærmere informasjon, se vedlagt link til Statens Vegvesen:
https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/e18orjevinterbro/Retvet-Vinterbro

Prisantydning inkludert omkostninger

4 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
103 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 150 000,-))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
118 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 268 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. Kr. 8 000 pr. år
Kommunale avgifter vil variere avghengig av forbruk. for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 2 014 184,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Formuesverdien vil variere ut fra om boligen benyttes som primærbolig eller sekundærbolig. For 2018 settes formuesverdien av primærboliger til 25 prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger. Se skatteetaten.no for mer informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1987/200303-1/6 Best. om vann/kloakkledn.
12.01.1987
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelser om skader og erstatning

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0 % av salgssummen
Tilretteleggingsgebyr: 9 900,-
Markedspakke: 15 900,-
Visningshonorar: pr. visning 2 500,- 2 inkl.
Oppgjørshonorar: 6 900,-
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 03.05.2019

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Jostein Engen
Daglig Leder/ Eiendomsmegler MNEF

Tel. 95 76 71 14
jostein.engen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 04.11.2019 15:31. Saksnr. 15-19-0013